李某系某市居民，于2005年2月以50万元购得一处临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2011年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 （1）李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。 （2）李某转让商铺应缴纳的印花税。 （3）李某转让商铺应缴纳的土地增值税。 （4）李某转让商铺应缴纳的个人所得税。
【答案】（1）应纳营业税、城建税和教育费附加=（80-50）×5%×（1+7%+3%）=1.65（万元） [提示]个人转让购置的商品房，余额缴纳营业税。 （2）应纳印花税=80×0.05%=0.04（万元） （3）可扣除项目=70×80%+1.65+0.04=57.69（万元） 增值额=80-57.69=22.31（万元） 增值率=22.31/57.69×100%=38.67% 应纳土地增值税=22.31×30%=6.69（万元） （4）应纳税所得额＝80-50-1-1.65-0.04-6.69=20.62（万元） 转让商铺缴纳个税＝20.62×20%＝4.12（万元）